資産運用としてのワンルームマンション
資産運用としてマンション経営を想像することは難しくないと思います。しかし、資産が多く、自己資金に余裕があり、なおかついろいろな知識を身につけないとやれないものだと思います。しかしワンルームマンションの資産運用というとどうでしょうか。
マンション一軒を購入するとなると、相当な資本金が必要ですが、ワンルームマンションを購入して、そこに自分が住むのではなく、そこを賃貸として他人に貸して、その家賃収入を得るのです。将来的にどうなるのでしょうか。私自身は経験がないのですが、今後の参考として調べてみることにしました。ローンを組むことができ、ワンルームマンションを購入します。最初は家賃収入は全てローンの返済に充てることになります。ローンを組む年数にもよりますが、短い年数のローンとすると、支払いが終了した後も、家賃収入が継続して手元に残るのなら、それが単純に自己資産として残ります。簡単に書くと、このような仕組みのようなのです。
また、細かいことを考えると、金融機関の単純投資よりも、税金の還付受けられるので、その分メリットが大きいと考えられます。このように文章にするとメリットばかりが目につく、ワンルームマンションの資産運用ですが、もし、自分が実際にマンション経営を始めようとする時は、しっかりと情報を集め、リスクの部分もきちんと理解して、納得して始められるように準備が必要だと思います。超低金利時代の今、自己資金の資産運用は他人事ではないのかもしれません。
7月082010-07-27
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